个人住房贷款是中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称"个人住房按揭贷款。

借錢投資前，你要撫心自問，是否有握投資利潤可高過利息支出、箇中風險有多少、萬一投資失利有何對策、會否止蝕以及在甚麼時機止蝕。投資者必須衡量風險後及自己可承受虧損範圍，才按實際需要，選擇還款期及年利率合適的私人貸款，一步一步實現個人資產管理目標。

買樓前，透過「按揭計算機」計算出供款負擔，可讓我們知道每月供款，並鎖定自己能負擔的物業來選購，也可防止購入超出自己能力負擔的物業。

在運用「按揭計算機」時，我們需輸入「物業樓價」，但由於銀行在審批按揭時會為物業再進行估值，並按估值作為審批貸款額的準則。部份涉及按揭保險的申請，除了銀行會進行估值外，按揭證券公司也會自行作估價。因此，買家可多善用各大銀行的「網上估價」系統，跟自己心儀購入的單位作對照。

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全球多國瘋狂印鈔，物價通漲、利息走低的經濟格局持續多年，在這種大環境下，很多人提倡「借到盡」的貸款模式，背後的理據是現金長遠必然貶值，如借錢買入物業、股票或其他資產，財富可望增長。

實用面積是指個別單位獨立使用的樓面面積，包括露台、陽台、工作平台及其他類似設施，但不包括公用地方，如樓梯、升降機槽、入牆暗渠、大堂及公用洗手間。實用面積是量度至外墻的表面或共用墻的中綫所包括的面積。窗台、平台、天台、梯屋、閣樓、花園、前庭、天井、冷氣機房、冷氣機平台、花槽及車位並不包括在內。

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一般而言，除了居屋只能用P按之外，銀行按揭利率supply都會同時提供「H按」及「P按」。

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